Objektdaten
| Kaufpreis: | 545.000,- € |
| Wohnfläche | 122,94 qm |
| Zimmer | 3,5 |
| Bezug | derzeit vermietet |
| Geschoss | Erdgeschoss |
| Stellplätze | 2 |
| Preis/Stellplatz: | 20.000,- € |
| Baujahr: | 1994 |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Kategorie: | Maissonette |
Ausstattung und Merkmale
Energieausweis
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis-typ: | Verbrauchsausweis |
| Endenergie-verbrauch | 107,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienz-klasse: | D |
Objektanschrift
8662 Überlingen
Deutschland
Angebot-Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit in einem kleinen und überschaubaren 4-Familienhaus in der bevorzugten Hanglage von Nußdorf.
Diese besondere Wohnung erstreckt sich mit großzügigen 122 m² über zwei Etagen und besticht durch ihre Helligkeit und ansprechende Gestaltung in Verbindung mit der umgebenden Natur.
Das Haus verfügt auch über einen Aufzug, der die einzelnen Stockwerke miteinander verbindet.
Die Lage in einer ruhigen 30er Zone und die Nähe zum Bodensee verleihen diesem Zuhause zusätzlich eine besondere Note.
Die 3,5 Zimmer große Wohnung beeindruckt durch ein geräumiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das durch bodentiefe Fensterflächen erhellt wird.
Eine überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung und eine seitliche Gartenterrasse erweitern das Wohnerlebnis, besonders in den Sommermonaten.
Die Raumaufteilung wird durch ein Gäste-WC sowie eine abgeschlossene Küche mit umfassenden Einbauten ergänzt.
Ein gelungenes Highlight stellt die innenliegende Treppe im Wohnbereich dar, die den Zugang zum Gartengeschoss der Wohnung ermöglicht. Alternativ steht Ihnen ein Aufzug im Treppenhaus zur Verfügung.
Das Gartengeschoss beherbergt den Schlaf- oder Arbeitsbereich. Hier finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.
Zusätzlich gibt es ein kleines Ankleidezimmer sowie 2 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Beide Zimmer bieten Sicht auf den vorgelagerten, großzügigen Freisitz, der im Sommer eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit unter freiem Himmel bietet und dem Pflanzenliebhaber weitere Möglichkeiten der Gestaltung erschließt.
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé zu.
Lagebeschreibung
Die Stadt Überlingen mit ihren rund 22.000 Einwohnern liegt am Nordufer des Überlinger Sees. Sie ist bekannt als reizvolle Ferienstadt. Das milde Klima in Verbindung mit der langgezogenen Seepromenade und der romantischen Altstadt hat ihr den Beinamen „Riviera des Bodensees“ eingebracht.
Freizeitmöglichkeiten sind in Überlingen in Hülle und Fülle vorhanden. So gibt es vom Segeln über Radfahren und Tennis bis hin zum Golfen, Tauchen oder anderen Aktivitäten für jeden Sportbegeisterten etwas.
Überlingen besitzt vom Kindergarten bis zum Gymnasium (staatliche Schulen, Waldorfschule, Internat Salem) alle Varianten schulischer Einrichtungen.
Ärztliche Versorgung findet man in zahlreichen Kliniken, bei Fachärzten sowie im Krankenhaus.
Für den täglichen Bedarf bietet Überlingen eine große Anzahl an Fachgeschäften, in denen alles Wesentliche zu finden ist.
Eine besondere Visitenkarte sind die Märkte: Wochenmarkt, Bauernmarkt und die Markthalle in der altehrwürdigen Greth. Oft kaufen Sie dort direkt vom Erzeuger: Ofenwarmes Brot, frische Eier, heimischen Honig,...
Das Strandbad Nußdorf und der See liegen nicht weit von der Wohnung entfernt. Wasserratten bietet es im Sommer Spaß, Erholung und Abkühlung.
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Nußdorf, im Osten von Überlingen. Von hier aus führt ein wunderbarer Fuß- und Radweg entlang des Bodenseeufers in die Altstadt. So ist man in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad mitten im Stadtgeschehen der historischen Innenstadt mit all ihren Einkaufsläden, Cafés und Gastronomien.
An lauen Sommerabenden könnte dies ein Ziel für einen wohltuenden Spaziergang sein - mitten im südlich-mediterranen Flair der Überlinger Altstadt.
Gesamt-Kaufpreis
Wohnung
545.000,- €
1. Stellplatz
20.000,- €
2. Stellplatz
20.000,- €
GESAMT
585.000,- €
Sonstiges
Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision
Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit in einem kleinen und überschaubaren 4-Familienhaus in der bevorzugten Hanglage von Nußdorf.
Diese besondere Wohnung erstreckt sich mit großzügigen 122 m² über zwei Etagen und besticht durch ihre Helligkeit und ansprechende Gestaltung in Verbindung mit der umgebenden Natur.
Das Haus verfügt auch über einen Aufzug, der die einzelnen Stockwerke miteinander verbindet.
Die Lage in einer ruhigen 30er Zone und die Nähe zum Bodensee verleihen diesem Zuhause zusätzlich eine besondere Note.
Die 3,5 Zimmer große Wohnung beeindruckt durch ein geräumiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das durch bodentiefe Fensterflächen erhellt wird.
Eine überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung und eine seitliche Gartenterrasse erweitern das Wohnerlebnis, besonders in den Sommermonaten.
Die Raumaufteilung wird durch ein Gäste-WC sowie eine abgeschlossene Küche mit umfassenden Einbauten ergänzt.
Ein gelungenes Highlight stellt die innenliegende Treppe im Wohnbereich dar, die den Zugang zum Gartengeschoss der Wohnung ermöglicht. Alternativ steht Ihnen ein Aufzug im Treppenhaus zur Verfügung.
Das Gartengeschoss beherbergt den Schlaf- oder Arbeitsbereich. Hier finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.
Zusätzlich gibt es ein kleines Ankleidezimmer sowie 2 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Beide Zimmer bieten Sicht auf den vorgelagerten, großzügigen Freisitz, der im Sommer eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit unter freiem Himmel bietet und dem Pflanzenliebhaber weitere Möglichkeiten der Gestaltung erschließt.
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé zu.
Lagebeschreibung
Die Stadt Überlingen mit ihren rund 22.000 Einwohnern liegt am Nordufer des Überlinger Sees. Sie ist bekannt als reizvolle Ferienstadt. Das milde Klima in Verbindung mit der langgezogenen Seepromenade und der romantischen Altstadt hat ihr den Beinamen „Riviera des Bodensees“ eingebracht.
Freizeitmöglichkeiten sind in Überlingen in Hülle und Fülle vorhanden. So gibt es vom Segeln über Radfahren und Tennis bis hin zum Golfen, Tauchen oder anderen Aktivitäten für jeden Sportbegeisterten etwas.
Überlingen besitzt vom Kindergarten bis zum Gymnasium (staatliche Schulen, Waldorfschule, Internat Salem) alle Varianten schulischer Einrichtungen.
Ärztliche Versorgung findet man in zahlreichen Kliniken, bei Fachärzten sowie im Krankenhaus.
Für den täglichen Bedarf bietet Überlingen eine große Anzahl an Fachgeschäften, in denen alles Wesentliche zu finden ist.
Eine besondere Visitenkarte sind die Märkte: Wochenmarkt, Bauernmarkt und die Markthalle in der altehrwürdigen Greth. Oft kaufen Sie dort direkt vom Erzeuger: Ofenwarmes Brot, frische Eier, heimischen Honig,...
Das Strandbad Nußdorf und der See liegen nicht weit von der Wohnung entfernt. Wasserratten bietet es im Sommer Spaß, Erholung und Abkühlung.
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Nußdorf, im Osten von Überlingen. Von hier aus führt ein wunderbarer Fuß- und Radweg entlang des Bodenseeufers in die Altstadt. So ist man in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad mitten im Stadtgeschehen der historischen Innenstadt mit all ihren Einkaufsläden, Cafés und Gastronomien.
An lauen Sommerabenden könnte dies ein Ziel für einen wohltuenden Spaziergang sein - mitten im südlich-mediterranen Flair der Überlinger Altstadt.
Gesamt-Kaufpreis
| Wohnung | 545.000,- € |
| 1. Stellplatz | 20.000,- € |
| 2. Stellplatz | 20.000,- € |
| GESAMT | 585.000,- € |
Sonstiges
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Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision
Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
referenztxt – Design Spitzenposition
