Objektdaten
| Kaufpreis: | 380.000,- € |
| Wohnfläche: | 131 qm |
| Zimmer: | 5 |
| Bezug: | Sofort möglich |
| Geschosse: | UG, EG, DG |
| Baujahr: | 1981 |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
Ausstattung und Merkmale
Energieausweis
| Baujahr Immobilie/Heizung: |
1981/2008 |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieausweis-typ: | Bedarfausweis |
| Endenergie-verbrauch: | 197,8 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienz-klasse: | F |
Objektanschrift
88682 Salem-Neufrach
Deutschland
Angebot-Details
Objektbeschreibung
Diese als Fertighaus errichtete Doppelhaushälfte bietet eine solide und charmante Grundlage für das eigene Zuhause und die Verwirklichung lang gehegter Wohnträume – inklusive eines eigenen grünen Gartens.
Das Haus wurde 1981 erbaut und liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Salem-Neufrach, ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das ca. 368 m² große Grundstück ist angenehm dimensioniert: überschaubar in der Pflege, aber mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Über wenige Stufen erreicht man den Hauseingang und betritt die zentrale Diele, die als Verteiler zu allen Räumen des Erdgeschosses dient, sowie über die geschwungene Holztreppe ins Dach- und Kellergeschoss führt.
Das ca. 30 m² große Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, dank großer Fensterflächen und südlicher Ausrichtung.
Es bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die neue, großzügige Terrasse mit Holzdielenboden und Stahlgeländer.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus zugänglich ist. Diese praktische Anordnung ermöglicht kurze Wege im Alltag – vom Einkauf bis zum gedeckten Tisch.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Gegenüber liegt das modern gestaltete Badezimmer, das einen gepflegten Eindruck vermittelt.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen zur Verfügung, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.
Die Räume sind unterschiedlich groß und bieten mit ca. 10 m² und ca. 19 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice.
Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dachfenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Kellergeschoss: Ein großzügiger Raum mit ca. 34 m², der dank einer Geländeabgrabung vor den drei Fenstern angenehm hell ist.
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé zu.
Lagebeschreibung
Lage
Salem ist für rund 11.200 Menschen liebenswerte Heimat, für zahlreiche Feriengäste Erholungsort, für Gewerbebetriebe ein attraktiver Standort – und es ist ein Ort mit einem vielfältigen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Freizeitangebot.
Die kleinen Teilorte wie z.B. Weildorf, aber auch Tüfingen oder Buggensegel haben sich ihre ländliche Idylle bewahrt, während sich in den Kernorten Mimmenhausen, Neufrach und Stefansfeld der Einzelhandel und unterschiedlichste Gewerbebetriebe etabliert haben – gerade für Dinge des täglichen Bedarfs.
Überregional bekannt ist Salem durch sein prächtiges Schloss mit dem gotischen Münster, dem Stammsitz der Markgräflich Badischen Familie. Hier befindet sich auch die weltberühmte Internatsschule Schloss Salem. Die ehemalige Zisterzienserabtei ist der wichtigste touristische Anziehungspunkt der Region. Auch Affenberg und Schlosssee sind beliebte Ausflugsziele.
Für den Nachwuchs gibt es in den verschiedenen Teilorten mehrere Kindergärten, Grundschulen und das Bildungszentrum Salem mit seiner Gemeinschaftsschule. Im Schloss Salem ist das bereits erwähnte und bekannte Internat „Schlossschule Salem“, ein privates Gymnasium, ansässig. Weitere öffentliche Schulen, Gymnasien und sonstige Bildungseinrichtungen stehen in Überlingen, Markdorf und Pfullendorf zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf bietet Salem und vor allem die neue Salemer Mitte diverse Fach- und Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomien an. Daneben findet man auf dem regelmäßig freitags stattfindenden Bauernmarkt ein reichhaltiges Angebot. Bei verschiedenen landwirtschaftlichen Betrieben kann der Verbraucher auch direkt einkaufen.
Sonstiges
Aufgrund der neuen Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision
Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig
Objektbeschreibung
Diese als Fertighaus errichtete Doppelhaushälfte bietet eine solide und charmante Grundlage für das eigene Zuhause und die Verwirklichung lang gehegter Wohnträume – inklusive eines eigenen grünen Gartens.
Das Haus wurde 1981 erbaut und liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Salem-Neufrach, ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das ca. 368 m² große Grundstück ist angenehm dimensioniert: überschaubar in der Pflege, aber mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Über wenige Stufen erreicht man den Hauseingang und betritt die zentrale Diele, die als Verteiler zu allen Räumen des Erdgeschosses dient, sowie über die geschwungene Holztreppe ins Dach- und Kellergeschoss führt.
Das ca. 30 m² große Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, dank großer Fensterflächen und südlicher Ausrichtung.
Es bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die neue, großzügige Terrasse mit Holzdielenboden und Stahlgeländer.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus zugänglich ist. Diese praktische Anordnung ermöglicht kurze Wege im Alltag – vom Einkauf bis zum gedeckten Tisch.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Gegenüber liegt das modern gestaltete Badezimmer, das einen gepflegten Eindruck vermittelt.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen zur Verfügung, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.
Die Räume sind unterschiedlich groß und bieten mit ca. 10 m² und ca. 19 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice.
Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dachfenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Kellergeschoss: Ein großzügiger Raum mit ca. 34 m², der dank einer Geländeabgrabung vor den drei Fenstern angenehm hell ist.
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Lagebeschreibung
Lage
Salem ist für rund 11.200 Menschen liebenswerte Heimat, für zahlreiche Feriengäste Erholungsort, für Gewerbebetriebe ein attraktiver Standort – und es ist ein Ort mit einem vielfältigen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Freizeitangebot.
Die kleinen Teilorte wie z.B. Weildorf, aber auch Tüfingen oder Buggensegel haben sich ihre ländliche Idylle bewahrt, während sich in den Kernorten Mimmenhausen, Neufrach und Stefansfeld der Einzelhandel und unterschiedlichste Gewerbebetriebe etabliert haben – gerade für Dinge des täglichen Bedarfs.
Überregional bekannt ist Salem durch sein prächtiges Schloss mit dem gotischen Münster, dem Stammsitz der Markgräflich Badischen Familie. Hier befindet sich auch die weltberühmte Internatsschule Schloss Salem. Die ehemalige Zisterzienserabtei ist der wichtigste touristische Anziehungspunkt der Region. Auch Affenberg und Schlosssee sind beliebte Ausflugsziele.
Für den Nachwuchs gibt es in den verschiedenen Teilorten mehrere Kindergärten, Grundschulen und das Bildungszentrum Salem mit seiner Gemeinschaftsschule. Im Schloss Salem ist das bereits erwähnte und bekannte Internat „Schlossschule Salem“, ein privates Gymnasium, ansässig. Weitere öffentliche Schulen, Gymnasien und sonstige Bildungseinrichtungen stehen in Überlingen, Markdorf und Pfullendorf zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf bietet Salem und vor allem die neue Salemer Mitte diverse Fach- und Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomien an. Daneben findet man auf dem regelmäßig freitags stattfindenden Bauernmarkt ein reichhaltiges Angebot. Bei verschiedenen landwirtschaftlichen Betrieben kann der Verbraucher auch direkt einkaufen.
Sonstiges
Aufgrund der neuen Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision
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