Objektdaten
| Kaufpreis: | 999.000,- € |
| Wohnfläche | ca. 298 qm |
| Grundstücksfl. | ca. 804 qm |
| Zimmer | 10 |
| Bezug | August 2025 |
| Geschosse | 3 |
| Baujahr: | 1968 + 1997 |
| Immobilienart: | Haus |
| Kategorie: | Einfamilienhaus |
Ausstattung und Merkmale
Energie und Bausubstanz
| Baujahr lt. Energieausweis |
1968 |
| Wesentliche Energieträger: | HeizölEL |
| Energieausweis-typ: | Bedarfsausweis |
| Endenergie-verbrauch | 96,5 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienz-klasse: | C |
Objektanschrift
73732 Esslingen am Neckar
Deutschland
Angebot-Details
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem idyllisch gelegenen Wohnhaus, umgeben von viel Grün, am Ende einer Sackgasse und doch mit kurzen Wegen in die Esslinger Innenstadt gelegen – nur einige der bevorzugten Merkmale dieses Domizils.
Mit großzügigen 298 m² Wohnfläche, einschließlich einer Einliegerwohnung, bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine Familie mit viel Platzbedarf, als Generationenhaus, als Wohngemeinschaft für eine alternative Lebensform oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen – hier findet Jeder Raum für seine individuellen Bedürfnisse.
Das Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und 1997 um das Dachgeschoss aufgestockt.
Das Grundstück bietet mit seiner Fläche von 804 m² Raum für Entfaltung, Entspannung und Gärtnern.
Mit seiner Hanglage und einer Vielzahl von Bäumen, Büschen und Pflanzen präsentiert sich der bewusst naturbelassene Garten in jeder Jahreszeit mit neuen Reizen. Fast ein bisschen verwunschen wirkt er mit seinen charmanten Ecken und gemütlichen Sitzplätzen, die zum Verweilen einladen.
Hier finden Sie einen Ort zum Zurückziehen, Entspannen und Runterkommen, fernab vom Trubel des Alltags. Die hier lebende Tierwelt, angefangen von Eichhörnchen und Igeln bis hin zu zahlreichen Vögeln, macht dieses Areal zu einer wahren Oase für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten gleichermaßen.
Entdecken Sie eine ansprechende und großzügige Wohnung auf 231 m², die sich über zwei Etagen erstreckt - das Ober- und das Dachgeschoss. Ein Highlight jeder Etage ist der gemütliche Holzofen, der gerade in den Wintermonaten - neben der obligatorischen Zentralheizung - eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.
Der intelligente Grundriss kombiniert großzügige Kommunikationsräume wie Küche, Esszimmer und das luftige Atelier im Dachgeschoss mit 6 weiteren Zimmern, die als Rückzugsmöglichkeit dienen können. Jedes Geschoss bietet zudem ein eigenes Badezimmer.
Im Gartengeschoss befindet sich die charmante Einliegerwohnung mit einer ansprechenden Größe von etwa 66 m². Die Wohnung bietet 2 einladende Zimmer, eine ordentlich ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit erfrischender Dusche. Durch die Hanglage genießen Sie eine vorgelagerte Terrasse mit Blick in den grünen Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. Die hellen Räume, insbesondere das geräumige Wohnzimmer, schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein separater Schlafbereich komplettiert den durchdachten Grundriss.
Die Einliegerwohnung ist ideal für flüggewerdende Kinder, die eigenen Eltern, oder das Büro mit separatem Eingang.
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé, sowie einen Film über das Haus zu.
Lagebeschreibung
Esslingen am Neckar, eine malerische Stadt im Herzen Baden-Württembergs, liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Die Lage der Stadt ist geprägt von der idyllischen Umgebung des Neckartals und den umliegenden Weinbergen, die eine charmante Kulisse bieten.
Das angebotene Wohnhaus besticht durch seine ruhige Randlage. Eingebettet in die grüne Hanglage wirkt es beinahe bescheiden, doch seine Position mitten im Grünen und trotzdem stadtnah, verleiht dem Haus einen besonderen Reiz.
Esslingen bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Parks, Grünanlagen und dem Naherholungsgebiet am Neckar, das zum Verweilen einlädt. Die Gastronomieszene Esslingens ist vielfältig und ansprechend. Von gemütlichen Cafés über traditionelle Gasthäuser bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung bieten.
Ebenso finden Sie in Esslingen eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit einer Vielzahl von Arztpraxen, Fachärzten und Kliniken vor. Gerade im Älterwerden ein wichtiges Thema.
Sonstiges
Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision
Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem idyllisch gelegenen Wohnhaus, umgeben von viel Grün, am Ende einer Sackgasse und doch mit kurzen Wegen in die Esslinger Innenstadt gelegen – nur einige der bevorzugten Merkmale dieses Domizils.
Mit großzügigen 298 m² Wohnfläche, einschließlich einer Einliegerwohnung, bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine Familie mit viel Platzbedarf, als Generationenhaus, als Wohngemeinschaft für eine alternative Lebensform oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen – hier findet Jeder Raum für seine individuellen Bedürfnisse.
Das Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und 1997 um das Dachgeschoss aufgestockt.
Das Grundstück bietet mit seiner Fläche von 804 m² Raum für Entfaltung, Entspannung und Gärtnern.
Mit seiner Hanglage und einer Vielzahl von Bäumen, Büschen und Pflanzen präsentiert sich der bewusst naturbelassene Garten in jeder Jahreszeit mit neuen Reizen. Fast ein bisschen verwunschen wirkt er mit seinen charmanten Ecken und gemütlichen Sitzplätzen, die zum Verweilen einladen.
Hier finden Sie einen Ort zum Zurückziehen, Entspannen und Runterkommen, fernab vom Trubel des Alltags. Die hier lebende Tierwelt, angefangen von Eichhörnchen und Igeln bis hin zu zahlreichen Vögeln, macht dieses Areal zu einer wahren Oase für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten gleichermaßen.
Entdecken Sie eine ansprechende und großzügige Wohnung auf 231 m², die sich über zwei Etagen erstreckt - das Ober- und das Dachgeschoss. Ein Highlight jeder Etage ist der gemütliche Holzofen, der gerade in den Wintermonaten - neben der obligatorischen Zentralheizung - eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.
Der intelligente Grundriss kombiniert großzügige Kommunikationsräume wie Küche, Esszimmer und das luftige Atelier im Dachgeschoss mit 6 weiteren Zimmern, die als Rückzugsmöglichkeit dienen können. Jedes Geschoss bietet zudem ein eigenes Badezimmer.
Im Gartengeschoss befindet sich die charmante Einliegerwohnung mit einer ansprechenden Größe von etwa 66 m². Die Wohnung bietet 2 einladende Zimmer, eine ordentlich ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit erfrischender Dusche. Durch die Hanglage genießen Sie eine vorgelagerte Terrasse mit Blick in den grünen Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. Die hellen Räume, insbesondere das geräumige Wohnzimmer, schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein separater Schlafbereich komplettiert den durchdachten Grundriss.
Die Einliegerwohnung ist ideal für flüggewerdende Kinder, die eigenen Eltern, oder das Büro mit separatem Eingang.
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé, sowie einen Film über das Haus zu.
Lagebeschreibung
Esslingen am Neckar, eine malerische Stadt im Herzen Baden-Württembergs, liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Die Lage der Stadt ist geprägt von der idyllischen Umgebung des Neckartals und den umliegenden Weinbergen, die eine charmante Kulisse bieten.
Das angebotene Wohnhaus besticht durch seine ruhige Randlage. Eingebettet in die grüne Hanglage wirkt es beinahe bescheiden, doch seine Position mitten im Grünen und trotzdem stadtnah, verleiht dem Haus einen besonderen Reiz.
Esslingen bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Parks, Grünanlagen und dem Naherholungsgebiet am Neckar, das zum Verweilen einlädt. Die Gastronomieszene Esslingens ist vielfältig und ansprechend. Von gemütlichen Cafés über traditionelle Gasthäuser bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung bieten.
Ebenso finden Sie in Esslingen eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit einer Vielzahl von Arztpraxen, Fachärzten und Kliniken vor. Gerade im Älterwerden ein wichtiges Thema.
Sonstiges
Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision
Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
referenztxt – Design Spitzenposition
