Objektdaten
| Kaufpreis: | 650.000,- € |
| Wohnfläche: | 160 qm |
| Zimmer: | 6 |
| Bezug: | nach Absprache – freiwerdend |
| Geschosse: | KG, EG, DG |
| Baujahr: | 1970 |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
Ausstattung und Merkmale
Energieausweis
| Baujahr Immobilie/Heizung: |
1970/2004 |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis-typ: | Bedarfausweis |
| Endenergie-verbrauch: | 193,4 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienz-klasse: | F |
Objektanschrift
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Deutschland
Angebot-Details
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist kein Haus von der Stange – und das spürt man vom ersten Moment an. Wer ein Zuhause mit Persönlichkeit, Raum für Entfaltung und einer Verbindung zur Natur sucht, wird hier fündig.
Ob als Familie mit Kindern oder als Paar, das Wert auf Großzügigkeit, Komfort und Individualität legt – dieses Haus bietet Ihnen den idealen Rahmen für ein entspanntes Leben.
Bereits der große, einladende Eingangsbereich macht deutlich: Hier wurde nicht nur Wert auf Funktionalität, sondern auch auf Atmosphäre gelegt.
Herzstück des Hauses ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen wunderbaren Blick in den grünen Garten eröffnen.
Im Erdgeschoss finden Sie darüber hinaus ein separates Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit zum Zentrum des Familienlebens werden kann – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Feste oder gemütliche Abende.
Die Küche bietet ausreichend Platz und wird gut mit Tageslicht versorgt. Ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab
Der Garten ist ein echtes Highlight: Üppig grün, gepflegt und weitläufig – ein Paradies für Kinder zum Spielen, für Gärtner zur kreativen Entfaltung oder einfach zum Genießen der Natur.
Dank seiner Größe besteht – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung – sogar die Option einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks.
Über eine Treppe mit Marmorstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit gemütlichen Dachschrägen ausgestattet ist und Privatsphäre für jedes Familienmitglied bietet.
Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen, überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten – ein perfekter Rückzugsort für ruhige Stunden.
Zwei weitere Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei das größere sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufteilen lässt – ideal für Kinder, Gäste oder als Hobby- und Arbeitsbereich.
Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé zu.
Lagebeschreibung
Lage
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt mit ihren etwa 8.000 Einwohnern direkt am Bodensee zwischen Überlingen und Meersburg, schön eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern, Weinbergen und Feldern. Der Blick nach Süden reicht vom Bodanrück über die Insel Mainau und Konstanz bis hin zur fernen Alpenkette, mit dem alles überragenden Säntis.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine einzigartige Harmonie von Natur, Landschaft und Menschen aus und besteht aus den drei Ortsteilen Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen sowie den Weilern Birnau, Maurach, Seefelden, Gebhardsweiler und Hallendorf.
Das Haus selbst liegt im größten Ortsteil – Oberuhldingen – welcher sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet.
Schule & ärztliche Versorgung: Für unseren Nachwuchs stehen verschiedene Kindergärten und eine Grundschule bereit. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden Meersburg, Überlingen und Salem zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch ortsansässige Allgemein- und Fachärzte gesichert, das nächste Krankenhaus befindet sich in Überlingen.
Täglicher Bedarf: Für den täglichen Bedarf bietet speziell Oberuhldingen diverse Fach- und Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomien an. Daneben findet man auf dem regelmäßig donnerstags stattfindenden Wochenmarkt ein reichhaltiges Angebot. Bei verschiedenen landwirtschaftlichen Betrieben kann der Verbraucher auch direkt einkaufen.
Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A 81 und die B 31 ist Uhldingen-Mühlhofen mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Vorteilhaft ist ebenso der eigene Bus- und Zugbahnhof, der an der Strecke Lindau/Basel liegt und auch Großstädte wie Ulm, Stuttgart oder Karlsruhe mit Uhldingen verbindet. Der nächste Flughafen befindet sich in Friedrichshafen, etwa 28 km entfernt.
Sonstiges
Aufgrund der neuen Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision
3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) vom Kaufpreis
Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist kein Haus von der Stange – und das spürt man vom ersten Moment an. Wer ein Zuhause mit Persönlichkeit, Raum für Entfaltung und einer Verbindung zur Natur sucht, wird hier fündig.
Ob als Familie mit Kindern oder als Paar, das Wert auf Großzügigkeit, Komfort und Individualität legt – dieses Haus bietet Ihnen den idealen Rahmen für ein entspanntes Leben.
Bereits der große, einladende Eingangsbereich macht deutlich: Hier wurde nicht nur Wert auf Funktionalität, sondern auch auf Atmosphäre gelegt.
Herzstück des Hauses ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen wunderbaren Blick in den grünen Garten eröffnen.
Im Erdgeschoss finden Sie darüber hinaus ein separates Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit zum Zentrum des Familienlebens werden kann – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Feste oder gemütliche Abende.
Die Küche bietet ausreichend Platz und wird gut mit Tageslicht versorgt. Ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab
Der Garten ist ein echtes Highlight: Üppig grün, gepflegt und weitläufig – ein Paradies für Kinder zum Spielen, für Gärtner zur kreativen Entfaltung oder einfach zum Genießen der Natur.
Dank seiner Größe besteht – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung – sogar die Option einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks.
Über eine Treppe mit Marmorstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit gemütlichen Dachschrägen ausgestattet ist und Privatsphäre für jedes Familienmitglied bietet.
Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen, überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten – ein perfekter Rückzugsort für ruhige Stunden.
Zwei weitere Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei das größere sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufteilen lässt – ideal für Kinder, Gäste oder als Hobby- und Arbeitsbereich.
Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
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Lagebeschreibung
Lage
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt mit ihren etwa 8.000 Einwohnern direkt am Bodensee zwischen Überlingen und Meersburg, schön eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern, Weinbergen und Feldern. Der Blick nach Süden reicht vom Bodanrück über die Insel Mainau und Konstanz bis hin zur fernen Alpenkette, mit dem alles überragenden Säntis.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine einzigartige Harmonie von Natur, Landschaft und Menschen aus und besteht aus den drei Ortsteilen Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen sowie den Weilern Birnau, Maurach, Seefelden, Gebhardsweiler und Hallendorf.
Das Haus selbst liegt im größten Ortsteil – Oberuhldingen – welcher sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet.
Schule & ärztliche Versorgung: Für unseren Nachwuchs stehen verschiedene Kindergärten und eine Grundschule bereit. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden Meersburg, Überlingen und Salem zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch ortsansässige Allgemein- und Fachärzte gesichert, das nächste Krankenhaus befindet sich in Überlingen.
Täglicher Bedarf: Für den täglichen Bedarf bietet speziell Oberuhldingen diverse Fach- und Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomien an. Daneben findet man auf dem regelmäßig donnerstags stattfindenden Wochenmarkt ein reichhaltiges Angebot. Bei verschiedenen landwirtschaftlichen Betrieben kann der Verbraucher auch direkt einkaufen.
Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A 81 und die B 31 ist Uhldingen-Mühlhofen mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Vorteilhaft ist ebenso der eigene Bus- und Zugbahnhof, der an der Strecke Lindau/Basel liegt und auch Großstädte wie Ulm, Stuttgart oder Karlsruhe mit Uhldingen verbindet. Der nächste Flughafen befindet sich in Friedrichshafen, etwa 28 km entfernt.
Sonstiges
Aufgrund der neuen Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision
3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) vom Kaufpreis
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referenztxt – Design Spitzenposition
