Objektdaten
| Kaufpreis: | 345.000,- € |
| Wohnfläche: | 107,47 qm |
| Zimmer: | 3,5-Zimmer-Wohnung + 1 Zimmer im UG |
| Bezug: | Sofort möglich |
| Geschosse: | EG |
| Baujahr: | 1972 |
| Immobilienart: | Wohnung |
Ausstattung und Merkmale
Energieausweis
| Baujahr Immobilie/Heizung: |
1972/1997 |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieausweis-typ: | Bedarfausweis |
| Endenergie-verbrauch: | 208,6 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienz-klasse: | G |
Objektanschrift
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Deutschland
Angebot-Details
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Zweifamilienhaus, eingebettet in einen liebevoll gewachsenen Garten, erwartet Sie diese besondere 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ein echtes Refugium für Gartenfreunde und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Als Erweiterungsmöglichkeit steht der Wohnung im Untergeschoss ein weiteres helles Zimmer incl. Badezimmer und eigenem Eingang zur Verfügung.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt einem der geräumige und einladende Dielenbereich der Erdgeschosswohnung auf. Er bietet viel Platz für Garderobe oder Stauraum im vorhandenen Einbauschrank.
Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viele Fenster lichtdurchflutet ist. Das große Wohnzimmerfenster eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und führt direkt auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Einbauten, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight: Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres helles Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang von außen. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder kleines Apartment (ohne Küche) – ebenfalls mit Renovierungsbedarf, aber großem Potenzial.
Zur Wohnung gehört auch eine Hälfte, einer auf dem Grundstück befindlichen Doppelgarage – so kann das eigene Auto gut und sicher untergebracht werden.
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé zu.
Lagebeschreibung
Lage
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt mit ihren etwa 8.000 Einwohnern direkt am Bodensee zwischen Überlingen und Meersburg, schön eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern, Weinbergen und Feldern. Der Blick nach Süden reicht vom Bodanrück über die Insel Mainau und Konstanz bis hin zur fernen Alpenkette, mit dem alles überragenden Säntis.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine einzigartige Harmonie von Natur, Landschaft und Menschen aus und besteht aus den drei Ortsteilen Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen sowie den Weilern Birnau, Maurach, Seefelden, Gebhardsweiler und Hallendorf.
Die Wohnung selbst liegt im Norden des größten Ortsteil – Oberuhldingen – welcher sich durch eine gute Infrastruktur und den Bahnhof auszeichnet.
Freizeitwert:
Mit der wunderschönen barocken Klosterkirche Birnau, dem Schloss Maurach, dem Affenberg, dem Traktormuseum und dem Pfahlbaumuseum in Unteruhldingen bietet sich dem Bürger und dem Besucher ein unmittelbarer Freizeitwert, wie er nur selten in einer Gemeinde anzutreffen ist. Hervorragende Radsport- und Wandermöglichkeiten, sowie das eintrittsfreie Strandbad und der Sporthafen in Unteruhldingen bilden zudem eine ideale Grundlage für sportliche Betätigungen.
Schule & ärztliche Versorgung:
Für unseren Nachwuchs stehen verschiedene Kindergärten und eine Grundschule bereit. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden Meersburg, Überlingen und Salem zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch ortsansässige Allgemein- und Fachärzte gesichert, das nächste Krankenhaus befindet sich in Überlingen.
Täglicher Bedarf:
Für den täglichen Bedarf bietet speziell Oberuhldingen diverse Fach- und Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomien an. Daneben findet man auf dem regelmäßig donnerstags stattfindenden Wochenmarkt ein reichhaltiges Angebot. Bei verschiedenen landwirtschaftlichen Betrieben kann der Verbraucher auch direkt einkaufen.
Verkehrsanbindung:
Über die Autobahn A 81 und die B 31 ist Uhldingen-Mühlhofen mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Vorteilhaft ist ebenso der eigene Bus- und Zugbahnhof, der an der Strecke Lindau/Basel liegt und auch Großstädte wie Ulm, Stuttgart oder Karlsruhe mit Uhldingen verbindet. Der nächste Flughafen befindet sich in Friedrichshafen, etwa 28 km entfernt.
Sonstiges
Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Provision
3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) vom Kaufpreis
Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Zweifamilienhaus, eingebettet in einen liebevoll gewachsenen Garten, erwartet Sie diese besondere 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ein echtes Refugium für Gartenfreunde und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Als Erweiterungsmöglichkeit steht der Wohnung im Untergeschoss ein weiteres helles Zimmer incl. Badezimmer und eigenem Eingang zur Verfügung.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt einem der geräumige und einladende Dielenbereich der Erdgeschosswohnung auf. Er bietet viel Platz für Garderobe oder Stauraum im vorhandenen Einbauschrank.
Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viele Fenster lichtdurchflutet ist. Das große Wohnzimmerfenster eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und führt direkt auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Einbauten, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight: Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres helles Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang von außen. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder kleines Apartment (ohne Küche) – ebenfalls mit Renovierungsbedarf, aber großem Potenzial.
Zur Wohnung gehört auch eine Hälfte, einer auf dem Grundstück befindlichen Doppelgarage – so kann das eigene Auto gut und sicher untergebracht werden.
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé zu.
Lagebeschreibung
Lage
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt mit ihren etwa 8.000 Einwohnern direkt am Bodensee zwischen Überlingen und Meersburg, schön eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern, Weinbergen und Feldern. Der Blick nach Süden reicht vom Bodanrück über die Insel Mainau und Konstanz bis hin zur fernen Alpenkette, mit dem alles überragenden Säntis.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine einzigartige Harmonie von Natur, Landschaft und Menschen aus und besteht aus den drei Ortsteilen Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen sowie den Weilern Birnau, Maurach, Seefelden, Gebhardsweiler und Hallendorf.
Die Wohnung selbst liegt im Norden des größten Ortsteil – Oberuhldingen – welcher sich durch eine gute Infrastruktur und den Bahnhof auszeichnet.
Freizeitwert:
Mit der wunderschönen barocken Klosterkirche Birnau, dem Schloss Maurach, dem Affenberg, dem Traktormuseum und dem Pfahlbaumuseum in Unteruhldingen bietet sich dem Bürger und dem Besucher ein unmittelbarer Freizeitwert, wie er nur selten in einer Gemeinde anzutreffen ist. Hervorragende Radsport- und Wandermöglichkeiten, sowie das eintrittsfreie Strandbad und der Sporthafen in Unteruhldingen bilden zudem eine ideale Grundlage für sportliche Betätigungen.
Schule & ärztliche Versorgung:
Für unseren Nachwuchs stehen verschiedene Kindergärten und eine Grundschule bereit. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden Meersburg, Überlingen und Salem zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch ortsansässige Allgemein- und Fachärzte gesichert, das nächste Krankenhaus befindet sich in Überlingen.
Täglicher Bedarf:
Für den täglichen Bedarf bietet speziell Oberuhldingen diverse Fach- und Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomien an. Daneben findet man auf dem regelmäßig donnerstags stattfindenden Wochenmarkt ein reichhaltiges Angebot. Bei verschiedenen landwirtschaftlichen Betrieben kann der Verbraucher auch direkt einkaufen.
Verkehrsanbindung:
Über die Autobahn A 81 und die B 31 ist Uhldingen-Mühlhofen mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Vorteilhaft ist ebenso der eigene Bus- und Zugbahnhof, der an der Strecke Lindau/Basel liegt und auch Großstädte wie Ulm, Stuttgart oder Karlsruhe mit Uhldingen verbindet. Der nächste Flughafen befindet sich in Friedrichshafen, etwa 28 km entfernt.
Sonstiges
Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Provision
3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) vom Kaufpreis
Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
referenztxt – Design Spitzenposition
