Objektdaten
| Kaufpreis: | 195.000,- € |
| Wohnfläche | ca. 56 qm |
| Grundstücksfl. | ca. 1.025 qm |
| Zimmer | 2 |
| Bezug | Nach Vereinbarung |
| Geschosse | Dachgeschoss |
| Baujahr: | 1991 |
| Immobilienart: | Wohnung |
Ausstattung und Merkmale
Energie und Bausubstanz
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis-typ: | Verbrauchsausweis |
| Endenergie-verbrauch | 113,8 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienz-klasse: | D |
Objektanschrift
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Deutschland
Angebot-Details
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten und gut gepflegten 6-Familienhauses, das in den 90er Jahren erbaut wurde.
Die Wohnung vereint Gemütlichkeit mit durchdachter Funktionalität und ist ideal für Singles, Paare oder kann als Zweitwohnsitz am Bodensee genutzt werden.
Über den Flur mit Garderobe betreten Sie das Wohnzimmer das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Viele Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist der attraktive Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Aussicht auf die Umgebung in vollen Zügen auskosten. Der Balkon könnte schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz werden.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die Kücheneinbauten gehören mit zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist ideal für erholsame Nächte. Es hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Durch die Ost-Ausrichtung besteht die Wahrscheinlichkeit, sich auch von der aufgehenden Sonne wecken zu lassen.
Das Badezimmer überzeugt durch eine praktische Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das WC ist separat und trägt zur optimalen Raumnutzung bei.
Ebenfalls steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die für € 15.000,- hinzu erworben werden kann.
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé zu.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt mit ihren etwa 8.000 Einwohnern direkt am Bodensee zwischen Überlingen und Meersburg, schön eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern, Weinbergen und Feldern. Der Blick nach Süden reicht vom Bodanrück über die Insel Mainau und Konstanz bis hin zur fernen Alpenkette, mit dem alles überragenden Säntis.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine einzigartige Harmonie von Natur, Landschaft und Menschen aus und besteht aus den drei Ortsteilen Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen sowie den Weilern Birnau, Maurach, Seefelden, Gebhardsweiler und Hallendorf.
Die Wohnung selbst liegt im größten Ortsteil – Oberuhldingen - welcher sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet.
Sonstiges
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Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision
3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) vom Kaufpreis.
Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten und gut gepflegten 6-Familienhauses, das in den 90er Jahren erbaut wurde.
Die Wohnung vereint Gemütlichkeit mit durchdachter Funktionalität und ist ideal für Singles, Paare oder kann als Zweitwohnsitz am Bodensee genutzt werden.
Über den Flur mit Garderobe betreten Sie das Wohnzimmer das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Viele Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist der attraktive Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Aussicht auf die Umgebung in vollen Zügen auskosten. Der Balkon könnte schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz werden.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die Kücheneinbauten gehören mit zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist ideal für erholsame Nächte. Es hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Durch die Ost-Ausrichtung besteht die Wahrscheinlichkeit, sich auch von der aufgehenden Sonne wecken zu lassen.
Das Badezimmer überzeugt durch eine praktische Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das WC ist separat und trägt zur optimalen Raumnutzung bei.
Ebenfalls steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die für € 15.000,- hinzu erworben werden kann.
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt mit ihren etwa 8.000 Einwohnern direkt am Bodensee zwischen Überlingen und Meersburg, schön eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern, Weinbergen und Feldern. Der Blick nach Süden reicht vom Bodanrück über die Insel Mainau und Konstanz bis hin zur fernen Alpenkette, mit dem alles überragenden Säntis.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine einzigartige Harmonie von Natur, Landschaft und Menschen aus und besteht aus den drei Ortsteilen Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen sowie den Weilern Birnau, Maurach, Seefelden, Gebhardsweiler und Hallendorf.
Die Wohnung selbst liegt im größten Ortsteil – Oberuhldingen - welcher sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet.
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referenztxt – Design Spitzenposition
